Решение Совета местного самоуправления г.п. Майский Майского муниципального района №92 от 11.07.2018. Официальный сайт муниципального образования Майский муниципальный район Кабардино-Балкарской Республики
	
	
	
	
	
	
	



 Написать нам    Карта сайта Карта сайта
Поиск на сайте Поиск на сайте
Главная » Поселения » Городское поселение город Майский » Нормативные акты » Решение Совета местного самоуправления г.п. Майский Майского муниципального района №92 от 11.07.2018

Главное меню


Версия для слабовидящих

Устав района

Совет местного самоуправления»

Контрольно-счетный орган»

Местная администрация»

Общественная палата

Противодействие коррупции»

Территориальная избирательная комиссия»

Градостроительная деятельность»

Развитие конкуренции

Инвестиционная деятельность

Оценка регулирующего воздействия

Поселения»

Территориальные органы»

Муниципальная служба»

Деятельность»

Муниципальное (государственное) имущество»

О государственных и муниципальных услугах»

Открытые данные»

Обращения граждан»

События

Объявления

Полезное»

Контактная информация

Официальный интернет-портал правовой информации

Лучший муниципальный сайт

'сайт


Ссылки






Нормативные акты


Назад

Решение Совета местного самоуправления г.п. Майский Майского муниципального района
№ 92 от 11.07.2018

 
Решение Совета местного самоуправления г.п.Майский

№ 92 от «11» июля 2018 года.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Устава городского поселения Майский, Совет местного самоуправления городского поселения Майский

РЕШИЛ

1. Утвердить внесенные изменения в Генеральный план городского поселения Майский до 2030 года и Правил землепользования и застройки городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (согласно приложению).

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в газете «Майские новости» после его подписания.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального обнародования (опубликования).


Глава городского

поселения Майский

В.А. Чепурной.

Приложение к решению Совета

Местного самоуправления

городского поселения Майский

от «11_»___07___ 2018 г. № __92__

Новая редакция

Ст. 19. Ж-1 – Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами.

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой и средней плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства, жилых домов блокированной застройки и многоквартирных жилых домов этажностью от 1 до 3 этажей

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

отдельно стоящие односемейные (индивидуальные) или двух семейные дома с земельными участками;

отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью (индивидуальные) с земельными участками.

блокированные жилые дома высотой 1 — 3 этажа с земельным участком;

многоквартирные жилые дома этажностью от 1 до 3 этажей включительно.

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

гостевые жилые дома, мини-гостиницы

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

начальные и средние общеобразовательные школы;

объекты торгового назначения;

объекты общественного питания;

объекты социально-бытового назначения.

объекты спортивного назначения;

объекты культурно-досугового назначения,

объекты административно-делового назначения,

амбулаторно- поликлинические учреждения,

пункты первой медицинской помощи,

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей,

ветлечебницы (без постоянного содержания животных),пункты по техническому обслуживаю индивидуального автотранспорта (не более 2 боксов),

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов).

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

объекты торгового назначения, объекты социально-бытового обслуживания, объекты здравоохранения встроенные в объекты основного вида использования,

объекты хозяйственного назначения, строения для содержания домашнего скота и птицы;

объекты хранения индивидуального автотранспорта вместимостью не более 2 машино-мест;- индивидуальные бани, надворные туалеты, теплицы, оранжереи

сады, огороды, личное подсобное хозяйство, парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования на 2-5 машино –мест,

противопожарные водоемы, индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, выгребные ямы,

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры,

объекты жилищно- коммунального хозяйства,

площадки для выгула собак и для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Для основных видов разрешенного использования:

- минимальный размер земельного участка — площадь 150 м2;

- максимальный размер земельного участка — площадь – 1500 м2.

Для условно разрешенных видов разрешенного использования:

— минимальный размер земельного участка, площадь 30.0 м2.;

- максимальный размер земельного участка, площадь – 1000 м2.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- минимальный размер земельного участка, площадь 30.0 м2.;

- максимальный размер земельного участка -, площадь – 1000 м2

Минимальный размер земельного участка образуемого при разделе ( выделе земельного участка на несколько составляет 30 м2 (без площади застройки).

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

До границы соседнего участка расстояния должны быть:

-от индивидуального, блокированного и секционного жилого дома – не менее 1 метра;

-от постройки для содержания скота и птицы – не менее 1.5 метра;

-от других построек – не менее 1 метра (при условии соблюдения противопожарных разрывов).

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением- в соответствии со сложившейся линией застройки.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – не более 3-х, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 10.0м.; до конька скатной кровли – не более 14.0м.

Для всех вспомогательных строений количество этаже- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7.0м.; до конька скатной кровли – не более 10.0м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

— для жилого дома усадебного типа застройки – 67 %;

— для жилого дома коттеджного типа – 93%.

5). Допускается блокировка индивидуальных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников с учетом противопожарных требований.

6). При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1.0 м. от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок.

Статья 31. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2).

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства объектов сельскозяйственного назначения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Выращивание сельскохозяйственной продукции, многолетние насаждения, животноводство, птицеводство, пчеловодство;

объекты предназначенные для сельскохозяйственного производства:

фермы, птичники, коровники, свинарники, конюшни;

тепличные комплексы, личное подсобное хозяйство;

сооружения для обработки сельскохозяйственного сырья;

здания для заготовки и складирования сельскохозяйственного продукции: зернохранилища, овощехранилища, фруктохранилища;

предприятия переработки сельскохозяйственной продукции, предприятия (здания, строения, сооружения) пищевой промышленности,

склады удобрений, пашни, пастбища, сенокосы, сады, огороды;

парки сельхозтехники, гаражи для хранения сельхозтехники и автомобилей;

садово-дачное хозяйство, садовые и дачные дома;

дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

отдельно стоящие или встроенные гаражи и парковки на дачном (садовом) участке на 1-2 легковых автомобиля;

гостевые автостоянки, детские площадки, площадки для отдыха;

площадки для выгула собак;

постройки для содержания мелких животных;

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Ветлечебницы с содержанием животных;

помещения для охраны коллективных садов;

общественные резервуары для хранения воды;

коллективные овощные погреба;

пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Дворовые постройки (гаражи, мастерские, сараи, бани, теплицы и др.);

гостевые автостоянки, детские площадки, площадки для отдыха;

постройки для содержания мелких животных;

открытые автостоянки для хранения транспорта;

площадки для мусоросборников;

пруды, противопожарные водоемы; водозаборы;

пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

объекты пожарной охраны;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер участка — площадь -450 м2;

Максимальный размер — площадь 20 000м2.

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

Минимальные отступы от красных линий – 1 м.

Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 1.5 м.

Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев – 4 м.,

Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев – 2 м.,

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройкой.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – 3, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 10 м., до конька скатной кровли – не более 13 м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7 м.; до конька скатной кровли – не более 10 м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40%.

 

Просмотров: 821, последнее обновление: 18.07.2018
 

2009-2019, местная администрация Майского муниципального района КБР
361115, КБР, г.Майский, ул.Энгельса, 68
Телефон: (86633) 22-1-42; E-mail: adminmaysk@kbr.ru