Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Жилая застройка — Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Для индивидуального жилищного строительства — Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)- Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных.

Блокированная жилая застройка -Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

Передвижное жилье-Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования.

Хранение автотранспорта — Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства:

гостевые жилые дома, мини-гостиницы

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

начальные и средние общеобразовательные школы;

объекты торгового назначения;

объекты общественного питания;

объекты социально-бытового назначения.

объекты спортивного назначения;

объекты культурно-досугового назначения,

объекты административно-делового назначения,

амбулаторно- поликлинические учреждения,

пункты первой медицинской помощи,

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей,

ветлечебницы (без постоянного содержания животных),пункты по техническому обслуживаю индивидуального автотранспорта (не более 2 боксов),

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов).

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

объекты торгового назначения, объекты социально-бытового обслуживания, объекты здравоохранения встроенные в объекты основного вида использования,

объекты хозяйственного назначения, строения для содержания домашнего скота и птицы;

объекты хранения индивидуального автотранспорта вместимостью не более 2 машино-мест;- индивидуальные бани, надворные туалеты, теплицы, оранжереи

сады, огороды, Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования на 2-5 машино –мест,

противопожарные водоемы, индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, выгребные ямы,

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры,

объекты жилищно- коммунального хозяйства,

площадки для выгула собак и для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Для основных видов разрешенного использования:

- минимальный размер земельного участка площадь — 150 м2;

- максимальный размер земельного участка площадь – 1500 м2.

Для условно разрешенных видов разрешенного использования:

— минимальный размер земельного участка площадь 30.0 м2.;

- максимальный размер земельного участка площадь – 1000 м2.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- минимальный размер земельного участка площадь 30.0 м2.;

- максимальный размер земельного участка площадь – 1000 м2

Минимальный размер земельного участка образуемого при разделе ( выделе земельного участка на несколько составляет 30 м2 (без площади застройки).

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

До границы соседнего участка расстояния должны быть:

-от индивидуального, блокированного и секционного жилого дома – не менее 1 метра;

-от постройки для содержания скота и птицы – не менее 1.5 метра;

-от других построек – не менее 1 метра (при условии соблюдения противопожарных разрывов).

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением- в соответствии со сложившейся линией застройки.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – не более 3-х, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 10.0м.; до конька скатной кровли – не более 14.0м.

Для всех вспомогательных строений количество этаже- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7.0м.; до конька скатной кровли – не более 10.0м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

— для жилого дома усадебного типа застройки – 67 %;

— для жилого дома коттеджного типа – 93%.

5). Допускается блокировка индивидуальных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников с учетом противопожарных требований.

6). При возведении хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1.0 м. от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка):

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

Многоквартирные малоэтажные жилые дома:

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

начальные и средние общеобразовательные школы,

объекты торгового назначения,

объекты общественного питания,

объекты социально-бытового назначения,

объекты спортивного назначения,

объекты культурно-досугового назначения,

объекты административно-делового назначения,

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей,

ветлечебницы (без постоянного содержания животных).

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Отдельно стоящие объекты:

детские сады иные объекты дошкольного воспитания,

начальные и средние общеобразовательные школы,

объекты торгового назначения,

объекты социально-бытового назначения,

объекты спортивного назначения,

объекты культурно-досугового назначения,

объекты административно-делового назначения,

объекты общественного питания,

объекты здравоохранения.

пункты по техническому обслуживаю индивидуального автотранспорта (не более 2 боксов),

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов).

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

объекты хозяйственного назначения,

объекты хранения индивидуального автотранспорта,

объекты инженерно-технического обеспечения,

объекты жилищно-коммунального хозяйства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

— в соответствии с проектом планировки и межевания территории,

- площадь участка на одно машино-место не более 45 м2.,

не менее 10 м2 .

Минимальный размер земельного участка образуемого при разделе ( выделе земельного участка на несколько составляет 40 м2 (без площади застройки).

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений — 5.0м.

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением — в соответствии со сложившейся линией застройки.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – не более 9-ти, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 30.0м.; до конька скатной кровли – не более 33.0м.

Для всех вспомогательных строений количество этаже- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7.0м.; до конька скатной кровли – не более 10.0м.

Высота гаража от уровня земли до верха плоской кровли не более 3.2м, до конька скатной кровли не более 4.5м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 60%.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Для индивидуального жилищного строительства:

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Среднеэтажная жилая застройка:

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка):

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.

Коммунальное обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Социальное обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам.

Оказание услуг связи- Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи.

Общежития- Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7.

Бытовое обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

Здравоохранение:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

Стационарное медицинское обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи.

Образование и просвещение:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

Дошкольное, начальное и среднее общее образование:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

Среднее и высшее профессиональное образование:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению).

Культурное развитие:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

Религиозное использование:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища).

Общественное управление:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации.

Цирки и зверинцы- Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе.

Ветеринарное обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

Предпринимательство:

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности предусмотренных кодами 4.1-4.10.

Деловое управление:

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы):

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

Рынки :

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

Магазины:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Банковская и страховая деятельность:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые.

Общественное питание:

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Гостиничное обслуживание:

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

Развлечения:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон.

Обслуживание автотранспорта:

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Объекты дорожного сервиса — Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4

Заправка транспортных средств- Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.

Обеспечение дорожного отдыха--Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.

Автомобильные мойки- Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Ремонт автомобилей- Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

Обеспечение занятий спортом в помещениях- Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

начальные и средние общеобразовательные школы;

учреждения среднего профессионального и высшего профессионального образования, учебные центры;

больницы, профилактории, станции скорой помощи, ветлечебницы;

общежития, интернаты для престарелых и инвалидов;

объекты, связанные с отправлением религиозных культов;

коммерческие мастерские, мелкое производство (экологически-чистое или V класса вредности);

объекты розничной торговли «с колес»;

бани, сауны, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты;

автозаправочные станции, автомойки;

авторемонтные и сервисные мастерские;

вышки сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

общественные туалеты.

Размещение рекламных конструкций.

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Подземные и встроенные в здания гаражи, автостоянки и парковки;

скверы и участки зеленых насаждений;

объекты хозяйственного назначения;

объекты инженерно-технического обеспечения;

объекты жилищно-коммунального хозяйства;

площадки для сбора мусора

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер участка — площадь — 6 м2;

Максимальный размер участка — – площадь – 38 000 м2.

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для многоэтажных застроек свыше трех этажей — 5м.

Минимальные отступы от красных линий – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для малоэтажных застроек ниже трех этажей – 1 м.

Минимальные отступы от красных линий — 3 м.

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – не более 9-ти, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 30.0м.; до конька скатной кровли – не более 33.0м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7.0м.; до конька скатной кровли – не более 10.0м.

Высота гаража от уровня земли до верха плоской кровли не более 3.2м, до конька скатной кровли не более 4.5м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 80%.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Рынки:

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

Магазины:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Общественное питание:

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы):

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

Бытовое обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

склады и контейнерные площадки для хранения товаров;

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Киоски, навесы;

временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Гостевые автостоянки и парковки;

сооружения локального инженерного обеспечения;

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

объекты хозяйственного назначения;

объекты инженерно-технического обеспечения;

площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер участка площадь -30 м2;

Максимальный размер — не установлен.

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений — 3м.

Минимальные отступы от красных линий – 3 м.

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – 3, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 10 м., до конька скатной кровли – не более 14 м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7 м.; до конька скатной кровли – не более 10 м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 80%.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Здравоохранение:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 — 3.4.2

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Стационарное медицинское обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи.

Больницы, поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи, станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения СЗЗ не менее 50м от палатных корпусов);

консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации, диспансеры, профилактории, реабилитационные центры;

стоматологические кабинеты, косметические салоны, магазины (салоны) оптики, аптеки;

учреждения социальной защиты, дома ребенка;

интернаты для престарелых и инвалидов;

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

бани (сауны), банно-оздоровительные комплексы, бассейны;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные);

спортивные и тренажёрные залы, стадионы;

объекты торговли и коммунально- бытового обслуживания.

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

открытые автостоянки (парковки) перед объектами здравоохранения, социального и физкультурно-оздоровительного назначения;

отдельно стоящие гаражи для специального транспорта медицинских служб;

подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, водо и газоснабжения, канализация, сети электросвязи);

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

объекты хозяйственного назначения;

объекты пожарной охраны.

объекты озеленения и благоустройства, малые архитектурные формы;

площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер — площадь -30 м2;

Максимальный размер- площадь — 38 000м2.

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные отступы от красных линий – 3 м.

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – 5, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 15 м., до конька скатной кровли – не более 19 м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7 м.; до конька скатной кровли – не более 10 м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка — 60%.

Минимальный процент озеленения – 30%.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Склады:

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

Целлюлозно-бумажная промышленность:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.

Строительная промышленность:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

Производственная деятельность:

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Недропользование:

Осуществление геологических изысканий;

добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории.

Тяжелая промышленность:

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования.

Автомобилестроительная промышленность:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей.

Легкая промышленность: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.

Фармацевтическая промышленность:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон.

Пищевая промышленность:

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.

Нефтехимическая промышленность:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия.

Строительная промышленность:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

Энергетика:

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

Атомная энергетика:

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции.

Связь: Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

Предпринимательство- Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10.

Коммунально- складские, производственные и промышленные предприятия III -V класса вредности различного профиля;

станции технического обслуживания автомобилей, автосервисы,

автомойки, авторемонтные предприятия;

административно- бытовые здания, офисы, конторы;

проектные, научно- исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

предприятия коммунального хозяйства, склады, базы;

гаражи и автостоянки для постоянного и временного хранения транспортных средств;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

санитарно- технические сооружения;

автовокзалы, автотранспортные предприятия, автобусные депо;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

пожарные части, объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Автозаправочные станции; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения;

танцзалы, дискотеки, кинотеатры, видео салоны;

антенны сотовой, радиолинейной и спутниковой связи;

спортивные сооружения.

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты по обслуживанию транспортных средств;

гаражи служебного автотранспорта,

объекты технического и инженерного обеспечения;

пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

объекты мелкооптовой и розничной торговли и коммунально- бытового обслуживания;

предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны);

привокзальные гостиницы,

здания, сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

автостоянки.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1).Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер участка — площадь -100 м2;

Максимальный размер участка — площадь -50 000м2

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений — 3 м.

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – 3, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания.

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 13 м., до конька скатной кровли – не более 17 м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей — 2.

Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7 м.; до конька скатной кровли – не более 10 м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 70%.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Связь :

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

Трубопроводный транспорт:

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.

Коммунальное обслуживание:

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Сооружения и коммуникации связи и энергоснабжения;

Магистральные водопроводные сооружения;

канализационные очистные и др. сооружения;

газораспределительные и газонаполнительные станции;

автозаправочные станции,

насосные станции;

котельные, объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Автозаправочные станции;

станции технического обслуживания автотранспорта,

объекты мелкорозничной торговли, в том числе. временные;

предприятия общественного питания;

рекламные конструкции;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Открытые автостоянки хранения транспорта;

пункты оказания первой медицинской помощи;

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер земельных участков площадь -100 м2;

Максимальный размер- 38 000м2.

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений — 3м.

Минимальные отступы от красных линий – 3м.

Расстояние между фронтальной границей участка т основным строением – в соответствии со сложившейся застройкой.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – 5, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 15 м., до конька скатной кровли – не более 19 м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7 м.; до конька скатной кровли – не более 10 м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Транспорт:

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 -7.5

Железнодорожный транспорт:

Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

Автомобильный транспорт:

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

Водный транспорт:

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

Воздушный транспорт:

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

Трубопроводный транспорт:

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.

Элементы улично-дорожной сети (дороги, тротуары, и др.);

конструктивные элементы уличных и дорожно- транспортныхъ сооружений;

автовокзалы, железнодорожные вокзалы, аэровокзалы;

остановочные пункты общественного транспорта;

сооружения и устройства инженерного обеспечения ;

предприятия по обслуживанию автотранспортных средств;

сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта;

сооружения и коммуникации водного транспорта, объекты обслуживания судов;

автотранспортные предприятия;

сооружения для хранения грузовых и легковых автомобилей;

автозаправочные станции;

авторемонтные и автосервисные предприятия, автомойки;

объекты санитарной очистки территории.

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты мелкорозничной торговли, в том числе. временные;

предприятия общественного питания;

рекламные конструкции;

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров и грузоперевозок;

пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер участка — площадь -6 м2;

Максимальный размер — 40 000м2.

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений — 5м.

Минимальные отступы от красных линий – 5 м.

Расстояние между фронтальной границей участка т основным строением – в соответствии со сложившейся застройкой.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – 5, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 15 м., до конька скатной кровли – не более 19 м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7 м.; до конька скатной кровли – не более 10 м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Сельскохозяйственное использование:

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Растениеводство:

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6

Животноводство:

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11

Скотоводство:

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Звероводство:

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Птицеводство:

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Свиноводство:

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Пчеловодство:

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции:

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

Рыбоводство:

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры).

Научное обеспечение сельского хозяйства:

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции:

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Выращивание сельскохозяйственной продукции, многолетние насаждения, животноводство, птицеводство, пчеловодство;

Для ведения личного подсобного хозяйства:

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных.

Ведение огородничества:

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Ведение садоводства:

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

Приюты для животных:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

размещение хозяйственных строений и сооружений

объекты предназначенные для сельскохозяйственного производства:

фермы, птичники, коровники, свинарники, конюшни;

тепличные комплексы, Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

сооружения для обработки сельскохозяйственного сырья;

здания для заготовки и складирования сельскохозяйственного продукции: зернохранилища, овощехранилища, фруктохранилища;

предприятия переработки сельскохозяйственной продукции, предприятия (здания, строения, сооружения) пищевой промышленности,

склады удобрений, пашни, пастбища, сенокосы, сады, огороды;

парки сельхозтехники, гаражи для хранения сельхозтехники и автомобилей;

садово-дачное хозяйство, садовые и дачные дома;

дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

отдельно стоящие или встроенные гаражи и парковки на дачном (садовом) участке на 1-2 легковых автомобиля;

гостевые автостоянки, детские площадки, площадки для отдыха;

площадки для выгула собак;

постройки для содержания мелких животных;

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Ветлечебницы с содержанием животных;

помещения для охраны коллективных садов;

общественные резервуары для хранения воды;

коллективные овощные погреба;

пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Дворовые постройки (гаражи, мастерские, сараи, бани, теплицы и др.);

гостевые автостоянки, детские площадки, площадки для отдыха;

постройки для содержания мелких животных;

открытые автостоянки для хранения транспорта;

площадки для мусоросборников;

пруды, противопожарные водоемы; водозаборы;

пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

объекты пожарной охраны;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер участка — площадь -450 м2;

Максимальный размер — площадь 20 000м2.

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

Минимальные отступы от красных линий – 1 м.

Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 1.5 м.

Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев – 4 м.,

Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев – 2 м.,

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройкой.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – 3, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 10 м., до конька скатной кровли – не более 13 м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7 м.; до конька скатной кровли – не более 10 м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40%.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Отдых (рекреация): Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5

Природно-познавательный туризм:

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.

дорожно- аллейная и дорожно- тропиночная сеть;

площадки детские игровые и для отдыха взрослых;

скульптурные композиции и памятники;

малые архитектурные формы, фонтаны, декоративные бассейны.

Парки культуры и отдыха — Размещение парков культуры и отдыха

Условно разрешенные виды использования

земельных участков и объектов капитального строительства

Танцевальные залы, дискотеки, клубы многоцелевого и специализированного назначения, универсальные зрительные залы, кинотеатры, концертные залы, летние театры и эстрады, открытые танцевальные площадки, детские аттракционы, аквапарки;

объекты мелкорозничной торговли, в том числе временные;

предприятия общественного питания;

общественные туалеты

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Здания и сооружения для обеспечения функционирования парка (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.)

автостоянки;

объекты инженерно- технического обеспечения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1). Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальный размер участка — площадь -100 м2;

Максимальный размер — 40 000м2.

2). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройкой.

3). Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Для всех основных строений количество этажей – 3, с возможным использованием чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания

Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли- не более 10 м., до конька скатной кровли – не более 14 м.

Для всех вспомогательных строений количество этажей- не более 2-х. Высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 7 м.; до конька скатной кровли – не более 10 м.

4). Максимальный процент застройки земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 10%