Зона

Вид

разрешенного

использования

№

п/п

Разрешенное использование

недвижимости

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

ЛПХ

Основной

1

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех наземных этажей)

1. Площадь предоставляемых земельных участков от 800 м2 до 3000 м2 (включая площадь застройки). В условиях сложившейся застройки земельные участки по факту.

2. Расстояние от красной линии до жилого дома не менее 2.0м.

В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилого дома по красной линии – линии застройки квартала.

От остальных границ земельного участка до жилого дома не менее 1.0 м.

3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции и противопожарные нормы.

4. Коэффициент использования территории не более 0,67.

5. Допускается блокировка жилых домов по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

6. Ограждения участков со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки, высотой не более 1,8 м. степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте.

- между участками соседних домовладений устанавливаются ограждения, не затеняющие земельные участки высотой не более 1,7м. степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте.

8. Минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу коттеджной застройки до 3 этажей – 400кв.м, коэффициент использования территории: не более 0,94;

9. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

ЛПХ

Вспомога-

тельный

2

Производство сельскохозяйственной продукции.

Размещение гаража и иных вспомогательных сооружений

Содержание сельскохозяйственных животных

Состав и площади хозяйственных построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

1. Располагаются в пределах земельного участка жилого дома.

2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц не менее 5 м.

До границы соседнего участка расстояние от построек для содержания скота и птицы не менее 4 м., от других построек (баня, гараж и др.)-1м, от стволов высокорослых деревьев-4 м., от среднерослых – 2 м., от кустарника -1 м.

3. Вспомогательные строения размещать в глубине участка.

4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими санитарными и противопожарными нормативами.

5. Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями.

6. Отдельно стоящие гаражи располагать в пределах участка жилого дома, с въездом со стороны улицы без выхода за линию застройки.

7. Размеры земельных участков под площадки мусоросборников определяются в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными и санитарными нормативами,

8. Размеры площадок по расчету.