Акты местной администрации района

Постановление местной администрации Майского муниципального района КБР
№ 648 от 25.12.2012

Местная администрация Майского муниципального района КБР

Постановление № 648

25 декабря 2012 года

(внесены изменения постановлением от 07.02.2017г № 22, 30.08.2017 № 134)

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений» на территории Майского муниципального района.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010г. № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», местная администрация Майского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений» на территории Майского муниципального района в новой редакции.

2. Признать утратившим силу Постановление главы местной администрации Майского муниципального района №64 от 12.02.2010 года «Выдача разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений» на территории Майского муниципального района.

Глава местной администрации Майского муниципального района
В.А. Шипов

УТВЕРЖДЕН

постановлением местной

администрации Майского

муниципального района

От «_25_» __12___2012_ г. №_648

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

МЕСТНОЙ Администрации Майского муниципального района

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

«Выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной слуги «Выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений» разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения данной услуги и определяет сроки и последовательность административных процедур при оказании услуги.

1.2. Разрешение на переустройство и (или) перепланировку выдается заявителю на основании ст.26 Жилищного Кодекса РФ и представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и дающий право заявителю осуществлять переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения.

1.3. Предоставление муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений» осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

1. Конституция Российской Федерации;
2. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 22.12.2004 г. № 188-ФЗ

3. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения».

5. «Федеральным законом от 27.07.2010г. № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

6. Уставом Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики;

5. Положением об отделе строительства, архитектуры, территориального планирования, утвержденное постановлением главы местной администрации Майского муниципального района от 27.01.2010 года N 42

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИСПОЛНЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется местной администрацией Майского муниципального района (далее — администрация) через отдел архитектуры, строительства и территориального планирования местной администрацией Майского муниципального района (далее – отдел).

Юридический и почтовый адрес: КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 68, тел. 2-27-26.

Адрес электронной почты: E-mail:. аdminmaysk@list.ru

Часы работы отдела:

понедельник — пятница 8.00 — 17.0 0

перерыв 12.00 — 13.00

суббота, воскресенье — выходные дни.

2.2. Муниципальная услуга реализуется по заявлению физических и юридических лиц, осуществляющих переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых) помещений.

2.3.Информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться в устной и письменной форме. Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой, общедоступной и должна представляться заинтересованным лицам оперативно, быть четкой, достоверной и полной.

Индивидуальное устное информирование по процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется отделом при обращении заинтересованных лиц лично или по телефону.

Ответ направляется заявителю в письменной форме (может дублироваться по электронной почте), в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица), с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя.

2.4. Срок осуществления процедуры выдачи либо отказа в выдаче решения составляет не более 10 дней со дня получения заявления о выдаче решения. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги по выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланирови является:

- выдача заинтересованному лицу, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения на специальном бланке, по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения»

- отказ в выдаче заинтересованному лицу, разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения на бланке администрации в произвольной форме с указанием, установленных законодательством причин отказа и норм закона.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, устанавливаются статьей 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

3.2. Для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения заказчик направляет в администрацию заявление на имя главы местной администрации Майского муниципального района Заявление заполняется по форме утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения» (приложение №1 к настоящему регламенту).

3.3. Заявление о выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения подается заинтересованным лицом лично, либо почтовым отправлением с приложением необходимых документов, в том числе в электронной форме по электронной почте.

3.4. Для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, (подлинники или засвидетельствованные нотариально копии);

3) технический паспорт на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, согласованный с представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в порядке и на условиях установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3.5. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2, 3 части 3.4., запрашиваются органом местного самоуправления в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
3.6. Заявление с прилагаемыми документами принимаются и регистрируются в день поступления должностными лицами администрации, ответственными за делопроизводство путем произведения записи в журнале регистрации входящей документации. Документы не прошедшие регистрацию к рассмотрению не принимаются.

3.7. В течение рабочего дня, следующего за днем регистрации, заявление с прилагаемыми документами докладываются Главе местной администрации Майского муниципального района. Глава местной администрации Майского муниципального района в трехдневный срок с момента регистрации обращения направляет поручение о рассмотрении начальнику отдела архитектуры, строительства и территориального планирования.

3.8. Начальник отдела в течении 3-х рабочих дней производит проверку комплектности представленных документов и полноты содержащейся в заявлении информации в соответствии с требованиями, установленными Жилищным Кодексом РФ.

3.9. В случае отсутствия в заявлении обязательной информации, а также полного перечня документов, прилагаемых к заявлению, заинтересованному лицу отказывается в выдаче разрешения и в течение 3-х рабочих дней направляется уведомление об отказе с указанием причин отказа.

3.10. По результатам экспертизы документов, при установлении соответствия представленных документов требованиям Жилищного Кодекса РФ начальник отдела поручает главному специалисту отдела подготовку бланка решения о согласовании на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения в 3-х экземплярах.

3.10. Зарегистрированное решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки в 1 экземпляре, вместе с копиями документов, приложенными к заявлению о выдаче решения, остается в архиве отдела, 2 экземпляра выдается заявителю.

4. ОТКАЗ В ВЫДАЧЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И

(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

4.1. Основаниями для отказа в оказании муниципальной услуги являются:

1) отсутствия в заявлении обязательной информации;

1) непредставления документов определенных частью 3.4.настоящего регламента;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.2. Начальник отдела в течение 3-х дней готовит уведомление об отказе в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки с предложением об устранении допущенных нарушений. Вместе с указанным уведомлением заинтересованному лицу возвращаются все представленные им документы.

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

5.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляет начальник отдела строительства, архитектуры и территориального планирования ответственный за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником отдела проверок по соблюдению работниками отдела сроков исполнения муниципальной услуги. Проверки проводятся не чаще одного раза в месяц. Ответственность за несоблюдение сроков исполнения несет непосредственно исполнитель.

5.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляет первый заместитель главы местной администрации Майского муниципального района по вопросам жизнеобеспечения и безопасности.

5.3. Начальник отдела строительства, архитектуры и территориального планирования несет персональную ответственность за организацию работы специалистов, за соблюдение сроков и порядка рассмотрения, за неполное и некачественное предоставление муниципальной услуги.

6. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЙ)

И РЕШЕНИЙ, ПРИНЯТЫХ В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

6.1.Заинтересованное лицо может обратиться с заявлением или жалобой на действия (бездействия) и решения должностного лица органа местного самоуправления, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги в администрацию к первому заместителю Главы администрации Майского муниципального района по вопросам жизнеобеспечения и безопасности

6.2.В случае получения неудовлетворительного решения, принятого в ходе рассмотрения обращения, заинтересованное лицо имеет право обратиться к Главе администрации или в уполномоченные государственные органы.

6.3. В случае если обращение содержит вопросы, решение которых не входит в компетенцию органов местного самоуправления, заинтересованному лицу дается ответ, разъясняющий порядок обращения в соответствующие органы государственной власти.

6.4. Обращение может быть как устным, так и письменным, в том числе в электронной форме:

- по электронной почте: E-mail:. аdminmaysk@list.ru

При устном обращении прием заинтересованных лиц осуществляется в приемные дни первым заместителем главы местной администрации Майского муниципального района Ответ на обращение с согласия заинтересованного лица может быть дан устно в ходе личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Письменное обращение должно содержать:

- наименование органа, в которое лицо направляет письменное обращение;

- фамилию, имя, отчество (в случае обращения индивидуального предпринимателя), либо полное наименование заинтересованного лица (в случае обращения юридического лица);

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- предмет жалобы;

- причину несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием);

- документы, подтверждающие изложенные обстоятельства;

- личную подпись обратившегося индивидуального предпринимателя либо руководителя юридического лица и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

6.5. Требования, предъявляемые к жалобе в электронной форме, аналогичны требованиям к жалобе в письменной форме.

В случае если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо администрации вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в местную администрацию Майского муниципального района.

6.6. Письменная жалоба и жалоба по электронной почте должны быть рассмотрены местной администрацией Майского муниципального района в течение 30 дней со дня их регистрации в местной администрации Майского муниципального района, в исключительных случаях, когда для проверки и решения поставленных в жалобе вопросов, требуется более длительный срок, допускается продление главой местной администрации Майского муниципального района сроков ее рассмотрения, но не более чем на 30 дней, о чем сообщается заявителю, подавшему жалобу, в письменной форме с указанием причин продлении.

6.7. Заинтересованные лица вправе обжаловать нарушения положений Административного регламента, допущенные должностными лицами, ответственными за его выполнение в судебном порядке. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды общей юрисдикции и арбитражные суды, определяются законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

6.8. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные (в том числе в электронной форме) и устные с согласия заявителя ответы.

Приложение № 1

В_____________________________________

(наименование органа местного самоуправления

____________________________________

муниципального образования

______________________________________________

______________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и (или) перепланировке жилого(нежилого) помещения

от _______________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого(нежилого) помещения, либо собственники

_______________________________________________________________________________

Жилого(нежилого)помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один

_______________________________________________________________________________

из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

________________________________________________________________________________

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,

реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого (нежилого) помещения: ___________________________________________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

_____________________________ __________________________________________________

муниципальное образование, поселение, улица, дом,

_________________________________________________________________________________

корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Прошу разрешить _____________________________________________________________

переустройство, перепланировку, реконструкцию (нужное указать)

под______________________________________________________________________________

нужное указать

жилого (нежилого) помещения, занимаемого на основании __________________________________________________________________________________

(права собственности,

__________________________________________________________________________________

договора найма, договора аренды — нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации)

переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" __________________________

20___ г. по "__" _________ 20___ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____ часов в _________________________________________________ дни.

Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с

проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением

согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от

совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя

жилого (нежилого) помещения по договору социального найма от "__" ___________

____ г. N _______:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)	Подпись <*>	Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1	2	3	4	5

<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ______________________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего

документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое

___________________________________________________________________ на ___ листах;

Жилое (нежилое) помещение (с отметкой: подлинник

или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или)

перепланировки жилого (нежилого) помещения на _____ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого

Жилого(нежилого) помещения на _____ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и

культуры о допустимости проведения переустройства и (или)

перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если

такое жилое(нежилое) помещение или дом, в котором оно находится, является

памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих

членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку

жилого(нежилого) помещения, на _____ листах (при необходимости);

6) иные документы: _______________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

"__" __________ 20___ г. __________________ _____________________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__" __________ 20___ г. __________________ _____________________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__" __________ 20___ г. __________________ _____________________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

<*> При пользовании жилым (нежилым)помещением на основании договора

социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в

договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на

основании договора аренды — арендатором, при пользовании жилым (нежилым)

помещением на праве собственности — собственником

(собственниками).

Приложение №2

ФОРМА ДОКУМЕНТА,

ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ

О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(Бланк органа,

осуществляющего

согласование)

РЕШЕНИЕ

о согласовании переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения

В связи с обращением _____________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование

юридического лица — заявителя)

переустройство и (или) перепланировку

о намерении провести ------------------------------------- жилых

(ненужное зачеркнуть)

помещений по адресу: _____________________________________________

занимаемых (принадлежащих)

______________________________________, --------------------------

(ненужное зачеркнуть)

на основании: ____________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа

на переустраиваемое и (или)

_________________________________________________________________,

перепланируемое жилое помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов принято

решение:

1. Дать согласие на ______________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку -

нужное указать)

жилых помещений в соответствии с представленным проектом

(проектной документацией).

2. Установить <*>:

срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____________

20___ г. по "__" _____________ 20___ г.;

режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______

часов в _______________________ дни.

__________________________________________________________________

<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ

определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган,

осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и

режим производства ремонтно-строительных работ, в решении

излагаются мотивы принятия такого решения.

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)

перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом

(проектной документацией) и с соблюдением требований _____________

__________________________________________________________________

(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта

__________________________________________________________________

Российской Федерации или акта органа местного

самоуправления, регламентирующего порядок

_________________________________________________________________.

проведения ремонтно-строительных работ

по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку

выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о

завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

в установленном порядке.

5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении

переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить

подписанный акт в орган местного самоуправления.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

__________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа,

_________________________________________________________________.

осуществляющего согласование)

__________________________________

(подпись должностного лица органа,

осуществляющего согласование)

М.П.

Получил: "__" ______ 20___ г. ______________________ (заполняется в случае

(подпись заявителя или получения решения лично)

уполномоченного лица заявителей)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" ____________ 20___ г.

(заполняется в случае направления

решения по почте)

___________________________

(подпись должностного лица,

направившего решение

в адрес заявителя(ей))

Блок-схема