Постановление местной администрации Майского муниципального района №136 от 08.08.2016. Официальный сайт муниципального образования Майский муниципальный район Кабардино-Балкарской Республики

Местная администрация Майского муниципального района

Об утверждении административного регламента местной администрации Майского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ № «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», местная администрация Майского муниципального района постановляет:

1.Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства».

2. Признать утратившими силу постановления местной администрации Майского муниципального района от 25.12.2012 г. № 650, от 25.03.2013 г. № 93, от 05.08.2013 г. № 269.

3. Отделу информационно-аналитического обеспечения и делопроизводства (А.П. Чубарь) разместить административный регламент на официальном сайте местной администрации Майского муниципального района в сети Интернет и опубликовать в газете «Майские новости».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы местной администрации Майского муниципального района Н.В. Тимошенко.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

И.о. Главы местной администрации Майского муниципального района
С.И.Шагин

постановлением местной администрации
Майского муниципального района

местной администрации Майского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства».

1.1. Настоящий административный регламент местной администрации Майского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» (далее – регламент) разработан в целя обеспечения порядка соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также защиты прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости в части осуществления застройки земельного участка, строительства и реконструкции объектов капитального строительств, в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий при предоставлении муниципальной услуги, а также определяет сроки и последовательность действий административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов.

1.3.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

-Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ;

-Федеральным законом от 29.12.2004 года №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

— Земельным Кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;

-Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

-Федеральным законом от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

-Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19февраля 2015 года №117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

- Положением об отделе строительства, архитектуры и территориального планирования местной администрации Майского муниципального района утвержденным постановлением местной администрации Майского муниципального района от 23.01.2014 г. № 44;

- Постановлением местной администрации Майского муниципального района от 06.12.2011 г. № 629 «Об утверждении Правил разработки и утверждения административных регламентов органов местного самоуправления Майского муниципального района исполнения муниципальных функций, предоставления муниципальных услуг и проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг»;

1.4. Муниципальная услуга «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию» предоставляется бесплатно.

Раздел 2.СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется местной администрацией Майского муниципального района (далее — администрация) через отдел архитектуры, строительства и территориального планирования местной администрацией Майского муниципального района (далее – отдел).

Юридический и почтовый адрес: КБР, г. Майский, ул. Энгельса, 68, 2-й этаж, каб. № 36, тел. 2-27-26.

2.2. Заявителями, имеющими право получить муниципальную услугу «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства» могут выступать застройщики — физические или юридические лица, осуществляющие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (далее — заявитель). Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

2.3. Муниципальная услуга предоставляется гражданам Российской Федерации, обратившимся в местную администрацию Майского муниципального района и (или) Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг КБР» (далее – ГБУ «МФЦ») с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

Данная муниципальная услуга также предоставляется через федеральную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" по адресу — www.gosuslugi.ru».

2.4. Место нахождения Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг»:

Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Хуранова, 9;

график работы: понедельник-пятница — с 9 ч. 00 мин. до 20 ч. 00 мин.,

суббота — с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин., без перерыва, выходной — воскресенье.

Адрес официального сайта ГБУ «МФЦ» - мфцкбр.рф, адрес электронной почты — mfc@uslugikbr.ru.

2.5. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:

2.5.1. Информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться в устной и письменной форме. Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой, общедоступной и предоставляется бесплатно.

2.5.2. Индивидуальное устное информирование по процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами отдела при обращении заинтересованных лиц лично или по телефону. Специалисты, ответственные за предоставление муниципальной услуги, обязаны сообщать гражданам при обращении фамилию, имя, отчество, и занимаемую должность. При ответах на телефонные звонки сотрудники, ответственные за предоставление муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информируют заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги должна представляться заинтересованным лицам оперативно, быть четкой, достоверной, полной.

2.5.3. При невозможности сотрудника, принявшего телефонное обращение, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонное обращение переадресовывается (переводится) другому должностному лицу или же заявителю сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.5.4. Ответ направляется заявителю в письменной форме (может дублироваться по электронной почте), в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заявителя, с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя.

2.6. Места предоставления муниципальной услуги оборудуются с учетом требований доступности для инвалидов, в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

2.6.1. Рабочее место специалиста, предоставляющего муниципальную услугу, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и оргтехнике. Помещение, в котором исполняется муниципальная услуга, оборудуется противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой охраны, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами.
2.6.2. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами и места для подачи заявлений должны быть оборудованы:
- информационными стендами;
- стульями и письменными столами для возможности заполнения заявлений.
2.6.3.Информационные стенды должны содержать информацию по вопросам исполнения муниципальной услуги:
- текст административного регламента;
- бланк и образец заполненного заявления;
- выдержки из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги.
2.7. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства является:

— выдача заинтересованному лицу, разрешения на строительство объекта капитального строительства на специальном бланке, по форме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации № 117/пр от 19 февраля 2015 года «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (согласно приложения №2 к настоящему регламенту);

— отказ в выдаче заинтересованному лицу, разрешения на строительство на бланке администрации в произвольной форме с указанием, установленных законодательством причин отказа и норм закона.

2.8. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) капитального ремонта объектов капитального строительства;

6) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

7) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

2.9. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства — многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.

2.10. Общий срок предоставления муниципальной услуги, включая срок межведомственного взаимодействия органов власти и организаций в процессе предоставления муниципальной услуги, не может превышать 10 рабочих дней.

2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ

3.1. Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги устанавливаются ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3.2. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства заявитель направляет в администрацию заявление на имя главы местной администрации Майского муниципального района о выдаче разрешения на строительство. Заявление заполняется по установленной форме (согласно приложения № 1 к настоящему регламенту).

3.3. Заявление о выдаче разрешения на строительство подается заинтересованным лицом лично, либо почтовым отправлением с приложением необходимых документов, в том числе в электронной форме по электронной почте.

3.4. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

3.5. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 3.4. настоящего раздела, запрашиваются специалистами отдела строительства, архитектуры и территориального планирования в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.6. Документы, указанные в пункте 1 части 3.4. настоящего раздела, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.7 . В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в местную администрацию Майского муниципального района заявление о выдаче разрешения на строительство, к указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

3.8. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 3.7. настоящего раздела, запрашиваются специалистами отдела строительства, архитектуры и территориального планирования в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

3.9. Документы, указанные в пункте 1 части 3.7. настоящего раздела, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 3.4. и 3.7. настоящего регламента. Документы, предусмотренные частями 3.4. и 3.7. могут быть направлены в электронной форме.

3.11. Заявление с прилагаемыми документами принимаются и регистрируются в день поступления должностными лицами администрации, ответственными за делопроизводство путем произведения записи в журнале регистрации входящей документации. Документы не прошедшие регистрацию к рассмотрению не принимаются.

3.12. В течение рабочего дня, следующего за днем регистрации, заявление с прилагаемыми документами докладываются главе местной администрации Майского муниципального района. Глава местной администрации Майского муниципального района в течение одного рабочего дня, рассматривает поступившее заявление и направляет его своему заместителю, курирующему отдел строительства, архитектуры и территориального планирования.

3.13. Заместитель главы в течение одного рабочего дня, рассматривает поступившее заявление и направляет его начальнику отдела строительства, архитектуры и территориального планирования

3.14. Начальник отдела в течение 2-х рабочих дней производит

1) проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3.15. Местная администрация Майского муниципального района по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

3.16. При подтверждении права заявителя на получение муниципальной услуги специалист отдела в течение 3-х рабочих дней готовит разрешение на строительство в 3-х экземплярах.

3.17. При выявлении оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист отдела в течение 2-х рабочих дней готовит решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.18. Начальник отдела строительства, архитектуры и территориального планирования подписывает разрешение на строительство, либо проект решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Решение об отказе подписывает заместитель главы, курирующий отдел и глава местной администрации Майского муниципального района на бланке администрации.

3.19. В день поступления подписанного разрешения на строительство или решения об отказе специалист отдела извещает заявителя по телефону о готовности документа и возможности его получения.

3.20. Зарегистрированное в журнале разрешение на строительство в 1 экземпляре вместе с копиями документов приложенных к заявлению остается в архиве отдела, 2-й экземпляр выдается (направляется) заявителю с одновременной росписью в журнале регистрации заявлений и выдачи разрешений на строительство, удостоверяющей получение данного документа. Третий экземпляр разрешения на строительство, в течение трех рабочих дней со дня выдачи начальник отдела направляет в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление Государственного строительного надзора.

3.21. Зарегистрированное решение об отказе в 1 экземпляре, вместе с заявлением и копией паспорта остается в архиве отдела, 2-й экземпляр вместе с копиями документов, приложенных к заявлению, выдается (направляется) заявителю, с одновременной росписью в журнале регистрации заявлений и выдачи разрешений на строительство, удостоверяющей получение данного документа.

3.22. Застройщик в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в отдел, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 — 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в ИСОГД.

3.23. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с пунктом 3.15 настоящего раздела. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

3.24. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. В случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к такому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

3.25. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных разделом 4.

4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

4.1. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения органа местного самоуправления, в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

4.2. Уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом местного самоуправления принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок или права пользования недрами по основаниям, указанным пункте 3.26 настоящего раздела .

4.3. Органы, уполномоченные на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляют сведения о государственной регистрации прекращения прав на земельные участки по основаниям, указанным в пунктах 1 — 3 части 21.1 настоящей статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, посредством обеспечения доступа органам государственной власти и органам местного самоуправления к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4. Органом местного самоуправления принимается также решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок, указанный в п.3.27 настоящего раздела, при получении одного из следующих документов:

1) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок;

2) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении права пользования недрами.

4.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

4.6. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.

4.7. В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков.

4.8. В случае, если земельные участки были образованы в границах зоны размещения линейного объекта, предусмотренной проектом планировки территории, и если для получения разрешения на строительство линейного объекта была представлена проектная документация, разработанная на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, сохраняется действие ранее выданного разрешения на строительство такого объекта и внесение из

4.9. В случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.

4.10. Лица, указанные в частях 21.5 — 21.7 и 21.9 ст.51 ГК РФ, обязаны уведомить в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в части 21.5 ст. 51 ГК РФ;

2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 ст. 51 ГК РФ, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 ст. 51 ГК РФ;

4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 настоящей ст. 51 ГК РФ.

4.11. Лица, указанные в частях 21.5 — 21.7 и 21.9 ст. 51 ГК РФ, вправе одновременно с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка представить в уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган местного самоуправления копии документов, предусмотренных пунктами 1 — 4 части 21.10 ст. 51 ГК РФ.

4.12. В случае, если документы, предусмотренные пунктами 1 — 4 части 21.10 ст. 51 ГК РФ, не представлены заявителем, орган местного самоуправления запрашивает такие документы или сведения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления.

4.13. В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления обязано представить лицо, указанное в части 21.5 ст. 51 ГК РФ.

4.14. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

5. ОТКАЗ В ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

5.1.Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги не установлены.

5.2.Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не установлены.

5.3.Основаниями для отказа в оказании муниципальной услуги по организации выдачи разрешения на строительство и осуществлению передачи указанного разрешения заявителю являются:

1) отсутствия в заявлении обязательной информации, а также полного перечня документов, прилагаемых к заявлению;

2) несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) несоблюдения установленного режима использования земель и иной не

движимости, других регламентирующих положений и требований к производству работ в зонах охраны памятников истории и культуры, предусмотренных проектами реконструкции (реставрации) объектов историко-культурного наследия;

4) несоответствия представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

5) самовольное строительство объекта капитального строительство либо самовольное проведение работ по его реконструкции.

5.4. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.5 и 3.8 настоящего Раздела 3, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5.5 . Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

6.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляет начальник отдела строительства, архитектуры и территориального планирования ответственный за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

6.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником отдела проверок по соблюдению специалистами отдела положений настоящего регламента, иных нормативных правовых актов, сроков исполнения муниципальной услуги.

6.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляет первый заместитель главы администрации Майского муниципального района по вопросам жизнеобеспечения и безопасности.

6.4. Проверки полноты и качества представления муниципальной услуги могут быть плановыми (проводятся на основании годовых планов работы отдела) и внеплановыми.

6.5.По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителя, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.6. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях.

7. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЙ)

7.1.Заявитель может обратиться с заявлением или жалобой на действия (бездействия) и решения должностного лица органа местного самоуправления, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги в администрацию к первому заместителю Главы администрации Майского муниципального района по вопросам жизнеобеспечения и безопасности.

7.2.Заявитель имеет право подать жалобу на решение или действия (бездействие) ГБУ «МФЦ» и (или) их должностных лиц, государственных служащих при предоставлении государственных услуг в соответствии с законодательством.

7.3. В случае получения неудовлетворительного решения, принятого в ходе рассмотрения обращения, заинтересованное лицо имеет право обратиться к Главе администрации или в уполномоченные государственные органы.

7.4. В случае если обращение содержит вопросы, решение которых не входит в компетенцию органов местного самоуправления, заинтересованному лицу дается ответ, разъясняющий порядок обращения в соответствующие органы государственной власти.

7.5. Обращение может быть как устным, так и письменным, в том числе в электронной форме:

- по электронной почте: E-mail:. аdminmaysk@ kbr.ru или mfc@uslugikbr.ru.

При устном обращении прием заинтересованных лиц осуществляется в приемные дни первым заместителем главы местной администрации Майского муниципального района. Ответ на обращение с согласия заинтересованного лица может быть дан устно в ходе личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

- наименование органа, в которое лицо направляет письменное обращение;

- фамилию, имя, отчество (в случае обращения индивидуального предпринимателя), либо полное наименование заинтересованного лица (в случае обращения юридического лица);

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- причину несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием);

- документы, подтверждающие изложенные обстоятельства;

- личную подпись обратившегося индивидуального предпринимателя либо руководителя юридического лица и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

7.6. Требования, предъявляемые к жалобе в электронной форме, аналогичны требованиям к жалобе в письменной форме.

В случае если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо администрации вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в местную администрацию Майского муниципального района.

7.7. Письменная жалоба и жалоба по электронной почте должны быть рассмотрены местной администрацией Майского муниципального района в течение 15 дней со дня их регистрации в местной администрации Майского муниципального района, в исключительных случаях, когда для проверки и решения поставленных в жалобе вопросов, требуется более длительный срок, допускается продление главой местной администрации Майского муниципального района сроков ее рассмотрения, но не более чем на 5 дней, о чем сообщается заявителю, подавшему жалобу, в письменной форме с указанием причин продления.

7.8. Заинтересованные лица вправе обжаловать нарушения положений Административного регламента, допущенные должностными лицами, ответственными за его выполнение в судебном порядке. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды общей юрисдикции и арбитражные суды, определяются законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

7.9. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные (в том числе в электронной форме) и устные с согласия заявителя ответы.

в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешает:

1 Указываются:

- фамилия, имя, отчество (если имеется) гражданина, если основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление физического лица;

- полное наименование организации в соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление юридического лица.

2 Указывается дата подписания разрешения на строительство.

3 Указывается номер разрешения на строительство, присвоенный органом, осуществляющим выдачу разрешения на строительство, который имеет структуру А-Б-В-Г, где:

А – номер субъекта Российской Федерации, на территории которого планируется к строительству (реконструкции) объект капитального строительства (двухзначный).

В случае, если объект расположен на территории двух и более субъектов Российской Федерации, указывается номер “00”;

Б – регистрационный номер, присвоенный муниципальному образованию, на территории которого планируется к строительству (реконструкции) объект капитального строительства. В случае, если объект расположен на территории двух и более муниципальных образований, указывается номер “000”;

В – порядковый номер разрешения на строительство, присвоенный органом, осуществляющим выдачу разрешения на строительство;

Г – год выдачи разрешения на строительство (полностью).

Составные части номера отделяются друг от друга знаком “-”. Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.

Для федеральных органов исполнительной власти и Государственной корпорации по атомной энергии “Росатом” в конце номера может указываться условное обозначение такого органа, Государственной корпорации по атомной энергии “Росатом”, определяемый ими самостоятельно.

4 Указывается один из перечисленных видов строительства (реконструкции), на который оформляется разрешение на строительство.

5 Указывается наименование объекта капитального строительства в соответствии с утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документацией.

6 В случае выдачи разрешений на строительство для объектов в области использования атомной энергии указываются также данные (номер, дата) лицензии на право ведения работ в области использования атомной энергии, включающие право сооружения объекта использования атомной энергии.

7 Заполнение не является обязательным при выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) линейного объекта.

8 В случае выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, указывается кадастровый номер учтенного в государственном кадастре недвижимости объекта культурного наследия.

9 Указывается дата выдачи градостроительного плана земельного участка, его номер и орган, выдавший градостроительный план земельного участка (не заполняется в отношении линейных объектов, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

10 Заполняется в отношении линейных объектов, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Указываются дата и номер решения об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории (в соответствии со сведениями, содержащимися в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности) и лицо, принявшее такое решение (уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, или высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, или глава местной администрации).

11 Указывается кем, когда разработана проектная документация (реквизиты документа, наименование проектной организации).

12 В отношении линейных объектов допускается заполнение не всех граф раздела.

13 Заполняется в случае выдачи разрешения на строительство сложного объекта (объекта, входящего в состав имущественного комплекса) в отношении каждого объекта капитального строительства.

14 Указываются дополнительные характеристики, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, в том числе объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

15 Указывается адрес объекта капитального строительства, а при наличии – адрес объекта капитального строительства в соответствии с государственным адресным реестром с указанием реквизитов документов о присвоении, об изменении адреса; для линейных объектов – указывается описание местоположения в виде наименований субъекта Российской Федерации и муниципального образования.

16 Заполняется только в отношении линейного объекта с учетом показателей, содержащихся в утвержденной проектной документации на основании положительного заключения экспертизы проектной документации. Допускается заполнение не всех граф раздела.

17 Указываются дополнительные характеристики, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, в том числе объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

18 Указываются основания для установления срока действия разрешения на строительство:

- проектная документация (раздел)

___________________________________
(наименование органа, осуществляющего

Майского муниципального района
разрешения на строительство)

Заказчик (застройщик) _______________________________________
(наименование юридического лица
_______________________________________________________
или индивидуального предпринимателя)
_______________________________________________________
почтовый адрес, телефон, банковские реквизиты )

Прошу выдать разрешение на строительство (реконструкцию)

расположенного по адресу _________________________________________________
(район, населенный пункт, улица , номер , кадастровый номер участка

_________________________________________________________________________________________________

принадлежащим на основании _________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________
Обязуюсь обо всех изменениях сведений ( о земельном участке, объекте недвижимости, проекте строительства ) сообщать в отдел строительства, архитектуры и территориального планирования местной администрации Майского муниципального района
(наименование органа выдавшего разрешение на строительство )

Обязуюсь в течении десяти дней со дня получения разрешения на строительство безвозмездно передать копии материалов инженерных изысканий и проектной документации в отдел строительства, архитектуры и территориального планирования местной администрации Майского муниципального района
(наименование органа выдавшего разрешение на строительство)
Приложение : документы, необходимые для получения разрешения
на строительство объекта на _________ листах.

Заказчик: ______________ ______________________ __________________________
должность подпись ФИО

Главное меню

Ссылки

Акты местной администрации района

Постановление местной администрации Майского муниципального района
№ 136 от 08.08.2016

Главное меню

Ссылки

Акты местной администрации района

Постановление местной администрации Майского муниципального района № 136 от 08.08.2016

Постановление местной администрации Майского муниципального района
№ 136 от 08.08.2016